NVM Makelaar zat wel fout, maar hoeft geen schadevergoeding te betalen

Een lege doos als Sinterklaascadeau. Dat was het arrest van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 5 december 2017 voor de koper van een huis.

De zaak
De koper had een woning gekocht voor € 242.500,-. In de brochure stond dat de woonoppervlakte 185 m2 was. Dat was wat overdreven: uit een taxatierapport van na de verkoop bleek een werkelijke woonoppervlakte van 148 m2 was. De NVM Makelaar bleek zich niet aan de meetinstructie van de NVM gehouden te hebben, en werd berispt door de Raad van Toezicht van de NVM.


De procedure

Koper begon toen een procedure tegen de makelaar. Die had volgens hem onrechtmatig gehandeld, en de koper eiste een schadevergoeding. Met dat eerste was het Gerechtshof het eens. De makelaar heeft inderdaad onrechtmatig gehandeld door een onjuist aantal vierkante meters op te nemen. Maar toch hoeft hij geen schade te vergoeden. Waarom niet? Omdat vlak na de verkoop een taxatierapport is opgemaakt (met het juiste aantal vierkante meters), waaruit bleek dat de waarde € 242.500,- was. Er was dus geen schade, aldus het Hof. Wel is de makelaar veroordeeld tot het betalen van een goede € 5.000,- aan proceskosten.

 

Kwestie uitgelicht

Mr. Didier Fransen
Tijdig betaald dankzij Europa

Mr. Didier Fransen

Bent u ook zo zat van laat betalende debiteuren? Vooral grote ondernemingen en (lokale) overheden hebben er een handje van. Maar er is goed nieuws: Europa biedt… Verder lezen

Mr. Judith Kruidhof-Stam
Uitsluitingsgrond en gestanddoeningstermijn

Mr. Judith Kruidhof-Stam

Voor partijen die met aanbestedingen in aanraking komen zijn deze termen bekend. En het zal niet verbazen dat deze termen stof voor procedures zijn. Zo ook tussen… Verder lezen

Mr. Ingrid Bouwman
Transportbedrijf geeft terecht ontslag op staande voet

Mr. Ingrid Bouwman

Stel u voor: één van uw werknemers rijdt beschonken naar huis na een personeelsfeest. Hij veroorzaakt een eenzijdig ongeval met flinke schade en er wordt een alcoholpromillage… Verder lezen

Mr. Ingrid Bouwman
Fatale straatrace is geen reden voor ontslag piloot

Mr. Ingrid Bouwman

Transavia mag de piloot die met zijn vader een straatrace hield waarbij een dodelijk slachtoffer viel, niet ontslaan. De kantonrechter oordeelt dat eenmalig extreem… Verder lezen

Mr. Judith Kruidhof-Stam
Het doel van een ingebrekestelling

Mr. Judith Kruidhof-Stam

Om schade vergoed te krijgen moet in sommige gevallen sprake zijn van verzuim. En daarvoor is in sommige gevallen een ingebrekestelling vereist. Allemaal juridische… Verder lezen

 
(c) 2018 Jager Kuiper advocaten | Ontwerp: fwd concept

Jager Kuiper advocaten
Bevrijdingsweg 1, Hattem
(038) 444 99 88